Achat ARS EN RE 17590

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Maison à vendre à Ars-en-Ré - Proche Plage

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Maison à vendre à Ars-en-Ré - Proche Plage

ARS EN RE 17590

585 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ARS EN RÉ

17 rue Thiers

17590 ARS-EN-RÉ

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Réf : 388

Située dans le secteur recherché de Grignon à Ars-en-Ré, cette maison de plain-pied de 95 m² sur une parcelle de 331 m² offre un cadre calme et privilégié. Elle comprend une pièce de vie avec véranda, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle... Voir plus

95 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Maison à vendre à Ars-en-Ré - Proche Plage

Descriptif

Réf : 388

Située dans le secteur recherché de Grignon à Ars-en-Ré, cette maison de plain-pied de 95 m² sur une parcelle de 331 m² offre un cadre calme et privilégié. Elle comprend une pièce de vie avec véranda, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle... Voir plus

95 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

2

Date ERP

01/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

95.6 kWh/m2 par an

Conso Energ

162.7 kWh/m2 par an

Surface terrain

331 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 162.7 kWh /m².an 95.6 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1860€

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Maison 5 pièces 117 m² 11

ARS EN RE 17590

À seulement 200 mètres du port, découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, dont une spacieuse de près de 25 m², ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.

La maison dispose de deux entrées indépendantes, côté cour et côté terrasse, offrant la possibilité de créer une dépendance familiale, un espace locatif ou un local professionnel/commercial avec accès séparé.

Une opportunité rare, à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Ars-en-Ré.

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Maison 4 pièces 80.72 m² 7

ARS EN RE 17590

Située dans un environnement recherché et paisible, au coeur du secteur Grignon à Ars-en-Ré, cette maison de plain pied de 81m² édifiée sur une parcelle de 331m² saura vous séduire par son emplacement et son potentiel.

Elle se compose d'une pièce de vie avec véranda, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc indépendant.

Le jardin exposé sud au calme, sans vis-à-vis, offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

La propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des plages de Grignon, des pistes cyclables et du centre village.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur l'île de Ré.

Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Maison 3 pièces 70 m² 7

ARS EN RE 17590

Cette agréable maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché d'Ars-en-Ré.

D'une surface de 70 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, poêle à bois, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.

Édifiée sur une parcelle de 240 m², elle bénéficie d'un extérieur agréable à proximité immédiate des commerces et services.

Un bien rare, idéal en résidence principale ou pied-à-terre sur l'Île de Ré.

À découvrir rapidement avec votre agence Guy Hoquet Ars-en-Ré.

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Maison 5 pièces 76 m² 6

ARS EN RE 17590

Idéalement située au coeur du village, au calme, cette charmante maison en excellent état offre des prestations de qualité et un confort immédiat.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Vous profiterez également d'une agréable cour sans vis-à-vis, véritable espace extérieur privatif. Un garage traversant complète le bien, idéal pour des vélos, du stockage ou une petite voiture.

La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, permettant une installation sans travaux.

Emplacement privilégié, à deux pas des commerces de proximité, cafés, restaurants, du port et du marché. Écoles et services municipaux accessibles à pied.

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Ars-en-Ré.

Guy Hoquet ARS EN RÉ

17 rue Thiers

17590 ARS-EN-RÉ

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Les horaires

Lundi

09h45 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Mardi

09h45 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Mercredi

09h45 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Jeudi

09h45 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Vendredi

09h45 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Samedi

09h45 - 12h30 / 14h30 - 18h30

Dimanche

Le matin ouvert uniquement sur rendez-vous / 00h00 - 00h00